การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกรรมที่มีมูลค่าสูง เกี่ยวข้องกับเม็ดเงินจำนวนมหาศาล จึงเป็นเป้าหมายในฝันของมิจฉาชีพที่คอยจ้องหาช่องทางเอาเปรียบหากินกับความไม่รู้ไม่ทันของเหยื่อ บางครั้งผู้ตกเป็นเหยื่อก็ด้วยความโลภอยากได้ของถูกของดี เห็นแก่ราคาถูก โปรโมชั่นจูงใจเย้ายวน จนขาดความระแวดระวัง ไม่ตรวจสอบข้อมูลให้ถ้วนถี่ ทำให้ง่ายต่อการตกเป็นเป้าหมายของกลโกง นอกจากนั้นกระบวนการซื้อขายที่ดินบ้านยังค่อนข้างซับซ้อน มีขั้นตอนยุ่งยาก ต้องใช้เอกสารหลักฐานมากมาย หากขาดความรู้ความเข้าใจในเรื่องนี้ ก็ยิ่งเปิดช่องให้มิจฉาชีพฉวยโอกาสปั่นหัวหลอกลวงได้ง่ายดาย และที่สำคัญ หน่วยงานราชการที่กำกับดูแลก็ยังตรวจสอบติดตามได้ไม่ทั่วถึง อาจเอื้อให้เกิดการทุจริตในรูปแบบต่างๆขึ้น ดังนั้นผู้ซื้อขายจึงต้องมีความรู้ ความเข้าใจ และความระมัดระวังเป็นพิเศษในการทำธุรกรรมนี้ กลโกงสัญญาซื้อขาย ทำสัญญาไม่ตรงกับข้อตกลงที่พูดไว้ เช่น จากที่ตกลงจะขายบ้านพร้อมที่ดิน แต่ในสัญญาระบุแค่ขายที่ดินอย่างเดียว ระบุในสัญญาแบบคลุมเครือไม่ชัดเจน เปิดช่องให้ตีความหลายแง่ได้ วิธีรับมือ อ่านและตรวจทานสัญญาให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนเซ็น ระบุรายละเอียดต่างๆในสัญญาให้ชัดเจน ครอบคลุมสิ่งที่ตกลงกันไว้ทั้งหมด เช่น บ้านพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บิลต์อิน เฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น หากมีข้อสงสัย ควรปรึกษาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญก่อน กลโกงการปลอมแปลงเอกสารสิทธิ์ นำโฉนดปลอมหรือเอกสารสิทธิ์ปลอมมาใช้ในการจดทะเบียน โอนกรรมสิทธิ์ อ้างว่าขอยืมโฉนดไปดูหรือตรวจสอบ แต่แอบเอาโฉนดจริงไป เอาโฉนดปลอมมาคืนแทน วิธีรับมือ เก็บรักษาโฉนดและเอกสารสิทธิ์ต่างๆไว้กับตัวเองให้ดี อย่ามอบให้ใครง่ายๆ ตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ได้รับคืนมาอย่างละเอียด หากโฉนดหรือเอกสารสูญหาย ให้รีบแจ้งความและติดต่อขอออกใบแทนโดยเร็ว กลโกงการทำนิติกรรมซ้ำซ้อน นำที่ดินไปจำนองหรือขายฝากโดยไม่จดทะเบียน จากนั้นก็เอาโฉนดไปขอออกใบแทน แล้วนำไปจำนองหรือขายให้คนอื่นอีก ตกลงขายที่ดินโดยรับเงินมัดจำไว้บางส่วน […]
